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最新:任志强在北京向民众道歉2018年房价不会暴

时间:2019-01-26 06:29来源:未知 作者:admin 点击:
近日,在房地产调控政策与市场前景闭门研讨会上,任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开深刻探讨。此次研讨会议上,任志强论断:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中

  近日,在“房地产调控政策与市场前景闭门”研讨会上,任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开深刻探讨。此次研讨会议上,任志强论断:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮房价上涨的更高。刘全认为,任志强在市场层面分析具有一定道理及符合楼市发展规律。任总确忽略在政府层面楼市调控政策作用,有偏颇之谈。

  全国200个城市土地供应连续两年下降,2015年土地供应相比上年下降33%,大部分城市土地供应量锐减。2016年,政府土地供应持续下降,部分一线亿。刘全分析认为,全国各地城市土地供应量不足,导致住宅开发量下降这是客观存在的市场事实。

  2015年-2016年,全国土地市场连续二年供应负增长并影响未来城市住宅库存量。2016年10月,一线个月,全国新房建设开工量同比去年下降42%,部分城市新房库存明显不足。

  刘全认为,政府楼市调控政策造成房价下跌,开发商必然会减少拿地,导致住宅市场供求关系不平衡,市场需求会出现阶段性爆发式增长。中国房地产市场是政府主导型市场,住宅市场价格及市场发展等受政府干预。当前,一二线城市房地产市场调控已成为新常态。政府考虑经济安全及房地产市场健康发展等原因,楼市调控政策不可能再让房价暴涨。

  刘全认为,政府在新房限价销售及限购等调控措施将持续推行,未来在住房供给结构上会有所调整。受政府楼市调控政策影响,部分城市房价出现阶段性下跌,是购房者绝佳买入时机。中国房地产市场未来对开发商或个人还是大有机会,关键是投资策略及投资节奏是否精准和你是否具有购买资格。

(责任编辑:admin)
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